« 2012年06月 | メイン | 2012年10月 »

2012年08月 アーカイブ

2012年08月05日

不動産投資を解説したラジオ番組

元SDN48のkonanちゃんに不動産投資を分かりやすく解説するコーナー『投資のウソ・ホント』
http://market.radionikkei.jp/minzai/asx/minzai-120731.asx
 ▲22分くらいから不動産投資を実際に行っている女性のインタビュー
http://market.radionikkei.jp/minzai/asx/minzai-120724.asx
http://market.radionikkei.jp/minzai/asx/minzai-120717.asx

2012年08月06日

まずはアパート一棟、買いなさい!

資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意
石原 博光 著

2012年08月07日

アパート一棟、買えました

ド素人がリスクを避けて収益物件を作る実践マニュアル
石原 博光 著
シリーズ第2弾

2012年08月08日

新生命保険料控除制度

 生命保険料控除に「介護医療保険料控除」が新設され、所得税で最高12万円の控除を受け取ることができる制度。
 平成24(AD2012)年1月1日以降に締結した保険契約から適用。

続きを読む "新生命保険料控除制度" »

2012年08月10日

手持ち200万円から始める!

低リスク・高利回りの不動産投資
ぱる出版 224ページ

第1章 サラリーマンの副業に最適な不動産投資
●不動産投資ならではのメリット
●不動産投資のリスクと本書の提案するソリューション
●不動産投資のススメ

第2章 投資主体により異なる不動産投資の目的と利益
●様々な投資家の目的を理解する
●投資ファンドの狙いと仕組み
●不動産収益を年金代わりとする保有者
●古いタイプの投資家
●個人投資家が取るべき投資方針

第3章 勝ち続けるための指標「IRR」
●なぜ「IRR」なのか?
●いままでの収益指標の問題点
●IRRとは何なのか?
●IRRの基本的原理
●理論に当てはまらない例外ケース
●不動産投資のIRRを計算
●全不動産投資家注目! IRR計算用Excelシートの提供

第4章 銀行融資の仕組みを知って融資を引き出す
●融資の重要性
●融資を受けるメリット
●銀行融資の仕組みを知って融資を引き出す
●融資を受けられない典型パターン
●積算評価とは
●銀行ごとに少しずつ違う融資基準
●銀行内部者から見た融資の内幕
●それでもダメなときの手段
●借入のリスク

第5章 個人投資家に適した物件を見極める
●いつ買うべきか?
●どの場所を買うべきか?
●どのような種類の物件を買うべきか?
●どうすれば安く買えるのか?
●業界のタブー「手数料を払わないで安く買う」
●その他の購入時のポイント

第6章 科学的に考える空室率と賃料設定
●データベースで賃貸市場を分析
●賃料データベースから分かること
●空室を減らし、賃料を高く取る方法

第7章 業者の目から見た、修繕・管理のポイント
●収益率を下げない修繕と管理
●管理会社は何もやっていない
●よくあるトラブル
●ワンルームのリフォーム相場
●原状回復費用を抑えるのがポイント
●やってはいけないリフォーム
●空きオフィスを住居へコンバージョン

第8章 売却時のポイントと税金対策
●売却しようと思ったら
●売却のタイミング
●売却方法の選択肢
●税金の支払い方

2012年08月11日

オンライン英会話システム

25分129円~のマンツーマン英会話『レアジョブ 』
・ワールドビジネスサテライト、NHKや日経新聞など、多数のメディアに取り上げられた信頼
・毎日25分129円~のレッスンを初めて提供した業界のトップリーダー
・3000名の講師が在籍し、5分前まで予約できる安心予約システム

About 2012年08月

2012年08月にブログ「こつこつ」に投稿されたすべてのエントリーです。過去のものから新しいものへ順番に並んでいます。

前のアーカイブは2012年06月です。

次のアーカイブは2012年10月です。

他にも多くのエントリーがあります。メインページアーカイブページも見てください。